Подготовка документов для регистрации
Первый шаг к регистрации права собственности — это сбор и подготовка всех необходимых документов. Требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от типа объекта и характера сделки, но обычно включают:
— договор купли-продажи, дарения, мены или иной документ, подтверждающий переход прав;
— правоустанавливающие документы на объект недвижимости (например, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт);
— документы, удостоверяющие личность сторон сделки (паспорт или доверенность);
— квитанцию об оплате государственной пошлины.
Эксперты компании «Атропатена» помогут вам правильно собрать и оформить все необходимые документы, чтобы минимизировать риск отказа в регистрации из-за несоответствия требованиям.
Подача документов в Росреестр
После подготовки документов следующий шаг — подача их в Росреестр. Документы могут быть поданы лично, через представителя по доверенности, по почте или через портал «Госуслуги».
Особенности подачи документов:
— Личное посещение многофункционального центра (МФЦ) или отделения Росреестра позволяет получить консультацию и проверить комплектность документов.
— Подача через доверенное лицо возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.
— При использовании портала «Госуслуги» необходимо оформить электронную подпись для подачи заявления онлайн.
Эксперты компании «Атропатена» обеспечат подачу документов и проследят за их корректностью, исключая возможные ошибки и снижая риск отказа в регистрации.
Проверка документов Росреестром
После подачи документов начинается проверка их соответствия законодательным требованиям. Росреестр анализирует предоставленные сведения, проверяет юридическую чистоту сделки, наличие обременений или ограничений прав, а также соответствие всех данных объекту недвижимости. Процесс проверки обычно занимает до 10 рабочих дней, но сроки могут варьироваться в зависимости от региона и загруженности регистрационного органа.
Задачи проверки включают:
— подтверждение права собственности продавца;
— проверку на наличие обременений (ипотека, арест, арендные права);
— анализ всех переходов прав для исключения рисков и защиты интересов нового владельца.
Получение зарегистрированного документа
По завершении проверки Росреестр вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), фиксируя право собственности на имя нового владельца. На этом этапе выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает успешную регистрацию права собственности.
— Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим права нового владельца;
— Документ может быть получен как в бумажной форме, так и в электронном виде (при подаче заявления онлайн);
— Право собственности считается юридически закреплённым с момента внесения данных в ЕГРН, что защищает владельца от возможных притязаний со стороны третьих лиц.
— Поддержка на всех этапах регистрации. Мы помогаем правильно собрать и подать документы, консультируем по юридическим нюансам и сопровождаем процедуру от начала до получения выписки из ЕГРН.
— Юридическая проверка документации. Эксперты «Атропатена» проводят тщательную проверку всех правоустанавливающих документов, чтобы исключить риски отказа и обеспечить защиту интересов клиента.
— Минимизация рисков и экономия времени. С нами вы исключаете возможные ошибки, связанные с оформлением, и сокращаете сроки прохождения регистрации, так как все этапы тщательно контролируются.
— Консультирование по сложным случаям. Мы оказываем поддержку в нестандартных ситуациях, например, при обременениях, арестах или ограничениях прав, помогая решить вопросы и успешно завершить процесс регистрации.
Заключение
