Ввод объекта в эксплуатацию после строительства или ремонта. Экспертиза позволяет убедиться, что строение соответствует проектным требованиям и готово к эксплуатации.
Плановый контроль состояния здания. Для объектов с продолжительным сроком службы важно периодически оценивать их состояние и выявлять возможные дефекты.
Перед покупкой или арендой. Экспертиза помогает потенциальным владельцам или арендаторам убедиться в безопасности и надежности объекта.
Устранение дефектов и повреждений. Если на объекте обнаружены трещины, деформации или другие дефекты, экспертиза помогает оценить их причины и определить необходимость ремонта.
По запросу надзорных органов или страховых компаний. Экспертиза может быть обязательной для проверки безопасности эксплуатации и снижения рисков.
— Безопасность конструкций: Насколько безопасны несущие конструкции, перекрытия, стены и фундамент для длительного использования?
— Состояние инженерных систем: Исправны ли системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения?
— Соответствие санитарным и экологическим нормам: Отвечает ли объект требованиям по влажности, освещенности, качеству воздуха и звукоизоляции?
— Пожарная безопасность: Соответствует ли объект требованиям пожарной безопасности и имеются ли все необходимые противопожарные меры?
— Технический износ и долговечность: Какой уровень износа основных конструктивных элементов, и насколько они пригодны для эксплуатации?
— Необходимость ремонта: Требуются ли текущие или капитальные ремонтные работы для обеспечения долговечности и безопасности?
Определение целей и задач экспертизы
На начальном этапе определяются цели и задачи экспертизы, такие как проверка безопасности, оценка санитарных норм или состояния инженерных систем. Это помогает составить план обследования и выбрать методы диагностики.
Сбор и анализ документации
Для проведения качественной экспертизы полезна проектная и техническая документация:
— Проектные чертежи, спецификации и акты выполненных работ;
— Технические паспорта здания и инженерных систем;
— Документы о предыдущих ремонтах и модернизациях.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от типа объекта и целей обследования.
Визуальный и инструментальный осмотр объекта
Экспертиза включает визуальный осмотр и инструментальные методы для диагностики состояния:
— Визуальный осмотр — фиксация видимых дефектов, таких как трещины, неровности, деформации и коррозия.
— Инструментальные замеры — проверка прочности материалов, уровня влажности, температуры, звуко- и теплоизоляции, концентрации токсичных веществ.
Проверка состояния конструкций и инженерных систем
Оценивается состояние всех конструктивных элементов и инженерных систем:
— Проверка несущих стен, фундамента, перекрытий на предмет безопасности и устойчивости;
— Диагностика инженерных систем, включая водоснабжение, отопление, вентиляцию и электроснабжение.
Анализ результатов и заключение
По завершении экспертизы формулируются выводы о пригодности объекта для эксплуатации:
— Описание выявленных нарушений, если таковые имеются, и рекомендации по их устранению;
— Заключение о необходимости текущих или капитальных ремонтных работ;
— Прогнозируемый срок службы объекта и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.
Составление отчета по результатам экспертизы пригодности для эксплуатации
Итоговый отчет включает:
— Полное описание состояния объекта, результаты замеров и анализ состояния конструкций;
— Рекомендации по улучшению условий эксплуатации и устранению выявленных недостатков;
— Заключение о пригодности объекта для безопасной эксплуатации.
Отчёт может использоваться для принятия решений о ремонте, утверждения безопасности объекта или получения страховых выплат.
— Объективность и точность. Мы применяем современные методы диагностики для точной оценки состояния объекта.
— Юридически значимый отчёт. Подготовленный отчёт соответствует нормативным требованиям и может быть использован для решения юридических и страховых вопросов.
— Индивидуальный подход. Обследование проводится с учётом специфики объекта и потребностей клиента, что обеспечивает точные и полезные результаты.
| Экспертиза здания | |||
| Площадь (кв.м.) | Стоимость экспертизы (руб.) | Метод экспертизы | Стандартный срок (рабочих дней) |
| До 100 | 40 000 | Визуально-измерительный | 3-4 |
| 50 000 | Инструментальный | 5-7 | |
| 51-100 | 60 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 75 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 101-250 | 80 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 100 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 251-500 | 90 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 120 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 501-750 | 100 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 140 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 751-1000 | 150 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 200 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 1001-2500 | 200 000 | Визуально-измерительный | 5 |
| 270 000 | Инструментальный | 10 | |
| Свыше 2500 | Индивидуально | Индивидуально | Индивидуально |
