Оспаривание кадастровой стоимости: Как снизить налоги и добиться справедливой оценки
Оспаривание кадастровой стоимости — это процесс корректировки установленной стоимости недвижимости, применяемой в расчетах налога на имущество и иных обязательных платежей. Кадастровая стоимость, часто завышенная по сравнению с рыночной, может привести к дополнительным расходам владельцев недвижимости. Поэтому корректировка кадастровой оценки становится важным инструментом для юридических лиц и собственников, стремящихся к снижению налогового бремени и оптимизации своих расходов.
Почему оспаривание кадастровой стоимости необходимо?
При установлении кадастровой стоимости учитывается большое количество факторов: местоположение объекта, его площадь, функциональное назначение и состояние рынка недвижимости. Однако расчет часто осуществляется автоматически и может не учитывать индивидуальные особенности каждого объекта. Это приводит к несоответствию кадастровой стоимости реальной рыночной, что создаёт риск переплат по налогам. Правильно проведенная процедура оспаривания позволяет владельцу:
1. Уменьшить налоговую нагрузку на имущество;
2. Получить более справедливую оценку своей недвижимости;
3. Избежать переплаты по обязательным взносам.
Как проводится процесс оспаривания?
Процедура оспаривания кадастровой стоимости проходит в несколько этапов:
Предварительный анализ. На этом этапе специалисты компании «Атропатена» проводят детальную проверку текущей кадастровой оценки, изучают документы и определяют перспективы дела.
Сбор необходимых документов. Для оспаривания потребуется полный комплект документов на объект недвижимости, заключение независимого оценщика о рыночной стоимости и правовая экспертиза.
Подготовка обращения. Составление обоснованного заявления с полным пакетом документов — важный шаг, от которого зависит успешность процедуры.
Обращение в комиссию или суд. Оспаривание может проходить в комиссии по рассмотрению кадастровых споров или, если вопрос сложный, через судебное разбирательство. Наши специалисты подберут оптимальный вариант в зависимости от обстоятельств.
Преимущества обращения в компанию «Атропатена»
— Комплексный подход. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе, начиная с анализа и заканчивая получением решения.
— Высокая вероятность успеха. Наши юристы и оценщики обладают опытом работы с оспариванием кадастровой стоимости объектов разной сложности.
— Экономия времени и сил клиента. Берем на себя все организационные и юридические аспекты, позволяя клиенту избежать сложных процедур.
Документы, необходимые для оспаривания
— Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
— Заключение независимого оценщика;
— Паспорт или доверенность владельца;
— Технический паспорт объекта (если требуется).
> Список документов может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.
Заключение
Оспаривание кадастровой стоимости с «Атропатена» — это уверенность в грамотном и профессиональном подходе. Наши специалисты знают, как снизить кадастровую стоимость, чтобы сократить ваши расходы.
