Планируемый ремонт или реконструкция. Обследование помогает определить, какие элементы требуют замены, ремонта или укрепления для безопасной эксплуатации.
Перед арендой или покупкой помещения. Оценка состояния позволяет выявить возможные дефекты и предстоящие затраты на ремонт, необходимые для приведения помещения в надлежащее состояние.
Подготовка к перепланировке. Обследование позволяет убедиться, что изменения в планировке не повлияют на прочность и безопасность конструкций.
По требованию надзорных органов или страховых компаний. Иногда требуется обследование, чтобы подтвердить безопасность и соответствие помещения нормативным требованиям.
При обнаружении дефектов и повреждений. В случае появления трещин, деформаций или других проблем обследование помогает выявить причины и подготовить план устранения.
— Угроза для жизни и здоровья: Угрожает ли состояние помещения жизни и здоровью людей?
— Качество строительных и отделочных работ: Качественно ли выполнены работы и соответствует ли их объем смете?
— Пригодность к эксплуатации: Является ли помещение пригодным для эксплуатации или необходимо проведение капитального ремонта?
— Соответствие строительным нормам и проекту: Соответствует ли состояние помещения нормативам и проектной документации?
— Материалы и износ: Какие материалы использованы при строительстве и отделке, и каков их уровень износа?
— Несущая способность конструкций: Обладают ли конструкции помещения необходимой несущей способностью для обеспечения безопасности?
— Состояние инженерных систем: Исправны ли системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения?
— Сметная стоимость ремонтных работ: Какова стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения помещения в нормативное состояние?
Определение цели и задач обследования
На первом этапе уточняются цели обследования: оценка состояния конструкций, проверка инженерных систем, подготовка к ремонту или перепланировке. Это помогает определить объем работ и методы диагностики.
Сбор документации и анализ проектных решений
Для проведения качественного обследования необходимы проектные и технические документы:
— Проектные чертежи и планы помещения;
— Акты предыдущих ремонтов или обследований;
— Технические паспорта конструкций и инженерных систем.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от цели обследования и типа помещения.
Визуальный и инструментальный осмотр помещения
Обследование включает визуальный осмотр и инструментальные методы для точной оценки состояния:
— Визуальный осмотр — фиксация видимых дефектов, таких как трещины, деформации, коррозия и повреждения отделки.
— Инструментальные замеры — использование оборудования для проверки прочности конструкций, качества материалов, уровня износа и состояния инженерных систем.
Анализ прочности и несущей способности конструкций
На основе данных проводится анализ состояния и прочности конструкций помещения:
— Проверка несущей способности стен и перекрытий;
— Оценка степени износа материалов и их пригодности для дальнейшей эксплуатации;
— Выявление скрытых дефектов, которые могут повлиять на безопасность использования помещения.
Заключение и рекомендации
По завершении обследования формулируются выводы о состоянии помещения:
— Описание выявленных дефектов и рекомендации по их устранению;
— Рекомендации по капитальному ремонту или укреплению элементов конструкции;
— Прогнозируемый срок службы после проведения необходимых работ.
Составление отчета по результатам обследования
Итоговый отчет включает:
— Полное описание состояния помещения, степень износа и результаты обследований;
— Обоснование выбранных методов и рекомендации по ремонту;
— Подробные данные по стоимости всех необходимых ремонтных мероприятий.
Отчёт о техническом обследовании помещения обладает юридической значимостью и может быть использован для получения разрешений на капитальный ремонт, страховых выплат и урегулирования юридических споров.
— Точность и объективность. Мы используем современные методы диагностики и оборудование для точной оценки состояния помещения.
— Юридически значимый отчет. Подготовленный отчет соответствует нормативным требованиям и может быть использован для юридических вопросов и страхования.
— Индивидуальный подход. Обследование проводится с учётом целей клиента и особенностей объекта, что обеспечивает максимально точные и достоверные результаты.
| Экспертиза здания | |||
| Площадь (кв.м.) | Стоимость экспертизы (руб.) | Метод экспертизы | Стандартный срок (рабочих дней) |
| До 100 | 40 000 | Визуально-измерительный | 3-4 |
| 50 000 | Инструментальный | 5-7 | |
| 51-100 | 60 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 75 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 101-250 | 80 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 100 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 251-500 | 90 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 120 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 501-750 | 100 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 140 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 751-1000 | 150 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 200 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 1001-2500 | 200 000 | Визуально-измерительный | 5 |
| 270 000 | Инструментальный | 10 | |
| Свыше 2500 | Индивидуально | Индивидуально | Индивидуально |
