Капитальный ремонт или реконструкция. Экспертиза позволяет установить изношенные или ослабленные участки фундамента, требующие ремонта или замены.
Перед покупкой или продажей объекта. Оценка состояния фундамента помогает установить реальную стоимость здания, включая потенциальные затраты на восстановление.
Обнаружение трещин или деформаций. Экспертиза помогает определить, с чем связаны дефекты фундамента, и принять меры по их устранению.
Проверка на соответствие СНиП и проектной документации. Экспертиза важна для подтверждения, что фундамент выполнен согласно проекту и нормативам.
Юридические споры и страховые случаи. Экспертиза может быть основанием для урегулирования споров и оценки качества выполненных работ.
— Пригодность к эксплуатации: Является ли фундамент пригодным для эксплуатации и не угрожает ли он безопасности здания?
— Техническое состояние: В каком состоянии находится фундамент? Требуется ли капитальный ремонт, и если да, то в каком объёме?
— Причины дефектов: С чем связано возникновение дефектов фундамента, таких как трещины или просадки?
— Соответствие СНиП и проекту: Соответствует ли фундамент установленным нормативам и проектной документации?
— Капитальность здания и связь с землей: Является ли здание капитальным и прочно ли связано с землёй через фундамент?
— Материалы и гидроизоляция: Какие материалы применялись при возведении фундамента и выполнена ли качественная гидроизоляция для защиты от влаги?
— Качество отмостки: Насколько качественно выполнена отмостка для защиты фундамента от воды?
— Несущая способность: Обладает ли фундамент достаточной и допустимой несущей способностью для безопасной эксплуатации?
— Сметная стоимость: Какова ориентировочная стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления или возведения фундамента?
— Безопасность для граждан: Угрожает ли текущее состояние фундамента и здания жизни и здоровью граждан?
Определение целей и задач экспертизы
На этом этапе уточняются задачи обследования, такие как оценка прочности, выявление дефектов или подготовка к ремонту. Это помогает выбрать оптимальные методы и определить объем работы.
Сбор документации и анализ проектных решений
Для точной оценки состояния фундамента необходимы проектные и технические документы:
— Проектные чертежи, расчёты нагрузок и спецификации материалов;
— Акты предыдущих обследований и ремонтов;
— Документы, подтверждающие выполненные работы и примененные материалы.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от типа здания и задач экспертизы.
Визуальный и инструментальный осмотр фундамента
Экспертиза включает визуальный осмотр и инструментальные обследования для точной диагностики:
— Визуальный осмотр — выявление видимых дефектов, таких как трещины, просадки, коррозия и нарушения гидроизоляции;
— Инструментальные замеры — использование оборудования для оценки прочности, плотности и устойчивости конструкций фундамента.
Анализ прочности и несущей способности
На основе собранных данных проводится расчёт прочности и проверка несущей способности:
— Оценка устойчивости фундамента для оценки возможных нагрузок;
— Проверка материалов на предмет их долговечности и прочности;
— Выявление отклонений от проектных параметров и строительных норм.
Заключение и рекомендации
По завершении обследования формулируются выводы о состоянии фундамента:
— Описание выявленных дефектов и их степень опасности;
— Рекомендации по капитальному ремонту или укреплению фундамента;
— Прогнозируемый срок службы фундамента после проведения необходимых мероприятий.
Составление отчёта по результатам экспертизы
Итоговый отчет включает:
— Полное описание состояния фундамента, выявленные дефекты и результаты исследований;
— Обоснование проведённых методов обследования и рекомендации по ремонту;
— Подробные данные по необходимым работам и расчёт ориентировочной стоимости восстановления.
Отчет о строительной экспертизе фундамента имеет юридическую значимость и может быть использован для страховых выплат, разрешений на ремонт и решения юридических споров.
— Точность и объективность. Мы применяем современные методы диагностики и оборудование для точной оценки состояния фундамента.
— Юридически значимый отчёт. Отчёт соответствует нормативным требованиям и может быть использован для страховых случаев и юридических вопросов.
— Индивидуальный подход. Экспертиза проводится с учётом целей клиента и специфики объекта, что позволяет получить максимально точные и достоверные результаты.
| Экспертиза здания | |||
| Площадь (кв.м.) | Стоимость экспертизы (руб.) | Метод экспертизы | Стандартный срок (рабочих дней) |
| До 100 | 40 000 | Визуально-измерительный | 3-4 |
| 50 000 | Инструментальный | 5-7 | |
| 51-100 | 60 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 75 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 101-250 | 80 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 100 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 251-500 | 90 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 120 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 501-750 | 100 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 140 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 751-1000 | 150 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
| 200 000 | Инструментальный | 7-10 | |
| 1001-2500 | 200 000 | Визуально-измерительный | 5 |
| 270 000 | Инструментальный | 10 | |
| Свыше 2500 | Индивидуально | Индивидуально | Индивидуально |
